1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
33.5万円/㎡
前年比-1.8%
さいたま市桜区
26.4万円/㎡
前年比-13.1%
ハイラーク浦和参番館
埼玉県さいたま市桜区西堀四丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩13分
1982年築 / 7階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
1,760万円
30.1万円/㎡
1,080
1,533
1,986
2,439
AI査定結果
推定相場価格
1,760万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,533万円〜1,986万円
26.2万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年9月13日
ハイラーク浦和参番館
1,480万円（25.3万円/㎡）/ 1階 / 58.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 1,480万円 | 25.3万円 | 1階 | 58.5㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/13 | 2,290万円 | 35.6万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 1,640万円 | 25.5万円 | 7階 | 64.4㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/12/18 | 1,740万円 | 27.0万円 | 7階 | 64.4㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/09/14 | 1,880万円 | 29.2万円 | 6階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 1,980万円 | 30.7万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 33.9万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 30.7万円 | 6階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 37.0万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/16 | 2,480万円 | 38.5万円 | 6階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は29.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | ハイラーク浦和参番館 さいたま市桜区西堀四丁目 | 西浦和駅13分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | - | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2023/12/23 | ライオンズマンション浦和北 さいたま市桜区大字上大久保 | 北浦和駅3分 | 1,998万円 | 30.3万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | エクセルコート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 1,999万円 | 30.2万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション西浦和 さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅8分 | 1,680万円 | 29.5万円 | 57㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、さいたま市桜区では13.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）はさいたま市桜区の平均と比較して4.2%割安です。