ハイラーク浦和参番館

  • 埼玉県さいたま市桜区西堀四丁目

  • 武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩13分

  • 1982年築 / 7階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
2,890万円
44.9万円/㎡
相場
2,776万円
43.1万円/㎡
1,450
2,334
3,219
4,103
AI査定結果
推定相場価格
2,776万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,334万円〜3,219万円
36.2万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ハイラーク浦和参番館
2,890万円（44.9万円/㎡）/ 7階 / 64.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/162,890万円44.9万円7階 64.4㎡ 3LDK南東
2025/12/081,480万円25.3万円1階 58.5㎡ 2LDK-
2025/10/171,640万円25.5万円7階 64.4㎡ 3LDK南東
2025/07/132,290万円35.6万円3階 64.4㎡ 3LDK南東
2024/12/181,740万円27.0万円7階 64.4㎡ 3LD南東
2024/09/141,880万円29.2万円6階 64.4㎡ 3LDK西
2024/08/061,180万円20.2万円2階 58.5㎡ 3DK南東
2024/03/051,980万円30.7万円1階 64.4㎡ 3LDK西
2024/02/152,180万円33.9万円1階 64.4㎡ 3LDK西
2024/02/151,980万円30.7万円6階 64.4㎡ 3LDK西
2023/12/262,380万円37.0万円1階 64.4㎡ 3LDK西
2023/07/162,480万円38.5万円6階 64.4㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
ハイラーク浦和参番館
さいたま市桜区西堀四丁目
西浦和駅13分 2,890万円44.9万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 南東1982年75戸SRC
2024/10/14エクセルコート第2浦和
さいたま市桜区大字上大久保
南与野駅29分 2,380万円34.0万円69.92㎡3LDK2階 / 8階建 南東1987年64戸RC
2025/05/13エクセルコート浦和
さいたま市桜区栄和三丁目
南与野駅23分 2,600万円39.2万円66.28㎡3LDK7階 / 7階建 西1987年52戸RC
2026/02/27サーパス浦和
さいたま市桜区栄和三丁目
南与野駅21分 2,690万円34.4万円78.27㎡3LDK1階 / 7階建 南1987年55戸RC
2025/05/19コスモ中浦和ソフィール
さいたま市桜区西堀四丁目
中浦和駅14分 2,280万円34.7万円65.78㎡3LDK3階 / 5階建 南1987年31戸RC
2026/03/14浦和別所沼公園ローヤルコーポ
さいたま市桜区田島三丁目
中浦和駅8分 2,880万円48.5万円59.33㎡3LDK1階 / 9階建 南東1986年75戸SRC
2025/01/13サンシティ西浦和
さいたま市桜区田島五丁目
西浦和駅1分 1,780万円36.2万円49.12㎡3DK3階 / 5階建 南東1983年30戸RC
2025/10/13ライオンズマンション西浦和
さいたま市桜区田島一丁目
西浦和駅8分 2,780万円43.5万円63.9㎡2LDK4階 / 5階建 南1987年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%下落、さいたま市桜区では32.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）はさいたま市桜区の平均と比較して87.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
27.5万円/㎡
前年比-10.0%
さいたま市桜区
23.9万円/㎡
前年比-32.4%
埼玉県
さいたま市桜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイラーク浦和参番館
所在地埼玉県さいたま市桜区西堀四丁目
交通武蔵野線西浦和駅徒歩13分
築年月1982年
階数7階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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