1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-2.8%
さいたま市桜区
33.7万円/㎡
前年比-4.9%
ハイラーク浦和参番館
埼玉県さいたま市桜区西堀四丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩13分
1982年築 / 7階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
2,497万円
38.8万円/㎡
1,129
2,041
2,953
3,865
AI査定結果
推定相場価格
2,497万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,041万円〜2,953万円
31.7万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月6日
ハイラーク浦和参番館
2,290万円（35.6万円/㎡）/ 3階 / 64.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,290万円 | 35.6万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 1,480万円 | 25.3万円 | 1階 | 58.5㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/10 | 1,640万円 | 25.5万円 | 7階 | 64.4㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/12/18 | 1,740万円 | 27.0万円 | 7階 | 64.4㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/09/14 | 1,880万円 | 29.2万円 | 6階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,980万円 | 30.7万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 2,180万円 | 33.9万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ハイラーク浦和参番館 さいたま市桜区西堀四丁目 | 西浦和駅13分 | 2,290万円 | 35.6万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/11/01 | エクセルコート第2浦和 さいたま市桜区大字上大久保 | 南与野駅29分 | 2,270万円 | 32.5万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/13 | エクセルコート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,600万円 | 39.2万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/19 | コスモ中浦和ソフィール さいたま市桜区西堀四丁目 | 中浦和駅14分 | 2,280万円 | 34.7万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/07 | 浦和別所沼公園ローヤルコーポ さいたま市桜区田島三丁目 | 中浦和駅8分 | 2,370万円 | 39.9万円 | 59.33㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/24 | サンシティ西浦和 さいたま市桜区田島五丁目 | 西浦和駅1分 | 1,590万円 | 32.4万円 | 49.12㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション西浦和 さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅8分 | 1,680万円 | 29.5万円 | 57㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%下落、さいたま市桜区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）はさいたま市桜区の平均と比較して5.6%割高です。